先说结论
- 转让的坑多数不在转让费，在「原来绑在店上的东西」：租约、证照、债务、平台账号。
- 五项核对里，租约与债务要优先，这两项出问题影响最大。
- 三条底线：见房东、核债务、改绑账号，缺一项都不要付全款。
五项核对
| 核对项 | 怎么核 | 风险点 |
|---|---|---|
| 房屋租约 | 见房东并核对原件 | 剩余租期与转租权限 |
| 经营证照 | 查状态与是否可变更 | 证照与实际经营者不符 |
| 债务情况 | 查欠费与供应商账款 | 隐性欠款 |
| 平台账号 | 核归属与可变更性 | 账号属于原经营者 |
| 设备与存货 | 清点并估价 | 账实不符 |
需要提醒的是，转让方口头承诺的「没欠钱」不具效力。水电物业、供应商货款、员工工资这几项应要求提供结清凭证或在协议中写明责任划分。
三条底线
其一，必须见房东。二房东转租的要看原合同是否允许转租，口头答应无效。其二，必须核债务。要求提供近几个月的缴费凭证，并在协议中约定交割前的债务由原经营者承担。其三，必须改绑平台与收款账号。账号归属是接手后最常见的纠纷来源，过户不了的账号等于没接手。三条里任何一条做不到，都不建议支付全部款项。
交割时的两个动作
其一，做一张交接清单，把设备、存货、账号、钥匙、证照逐项列明，双方签字确认。其二，保留部分款项作为尾款，在完成变更登记并经营一段时间无异常后再支付。这两项能在多数情况下保护接手方的利益，成本几乎为零。
来源与口径
- 公开个体工商户登记管理规定（2026-11-01）
- 公开商业租赁相关合同示范条款（2026-11-01）
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2026-11-01 更新：功能与价格对照，以及三类人怎么选
先给结论：选 AI 对话助手，先看你要它干哪一类活，再看价格和上下文长度。没有哪一款在所有任务上都占优。本站此篇为正版版本。
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来源：各产品官方功能页与资费页，2026-11-01 整理，功能与价格以官方当期为准。